자가진단 안심 전세 앱 APP 사용법 및 다운로드 설치 무료 (깡통 전세사기 예방) | HUG 안심전세 앱 어플 기능 2가지 | 빌라 시세 조회하기 | 집주인 정보 조회하기 | 국토부 안심전세 앱 | 전세 사기꾼 악성 임대인 명단 확인하기
최근 정부에서 전세사기를 예방하기 위해 출시한 안심전세 앱이 큰 주목을 받고 있어요. 전세거래 시의 정보 비대칭 문제를 해결하고, 안전한 계약을 보장하기 위해 만들어진 이 앱의 사용법과 기능을 자세히 살펴보겠습니다.
자가진단 안심 전세 앱 APP 사용법
자가진단 안심 전세 앱은 임차인들이 계약하려는 주택의 시세와 전세 보증금 수준을 미리 점검할 수 있도록 돕는 서비스예요. 앱 사용 방법은 다음과 같아요.
- 앱 다운로드: 구글 플레이스토어나 앱 스토어에서 '안심전세'를 검색하여 앱을 다운로드해요.
- 앱 실행: 설치가 완료되면 앱을 실행하고, 휴대폰 접근 권한을 부여해요.
- 서비스 선택: 다양한 서비스 메뉴를 통해 원하는 기능을 선택할 수 있어요.
앱을 통해 간단히 정보를 얻을 수 있지만, 사용자가 얼마나 정확하게 정보를 입력하는가에 따라 결과의 신뢰성이 달라질 수 있으므로 주의가 필요해요.
| 단계 | 설명 |
|---|---|
| 앱 다운로드 | 구글 플레이스토어 또는 앱 스토어에서 다운로드 |
| 권한 부여 | 앱 실행 후 폰 접근 권한을 부여 |
| 서비스 선택 | 다양한 기능 중 원하는 것 선택 |
HUG 안심전세 앱 어플 기능 2가지
안심전세 앱의 주요 기능은 크게 두 가지로 나눌 수 있어요: 빌라 시세 조회하기와 집주인 정보 조회하기입니다. 각각의 기능을 자세히 알아볼게요.
1. 빌라 시세 조회하기
'빌라 시세 조회하기' 기능은 사용자가 거래하려는 건물의 주소를 입력하면 매매 시세를 알려주는 서비스예요. 입주 시점과 전세 보증금 예상을 입력하면 다양한 시세 정보를 제공받을 수 있어요. 이렇게 제공되는 정보는 다음과 같아요:
- 매매 가격
- 낙차가율
- 전세가율
- 적정 전세 가격
- 손실 우려 금액
이 정보를 활용하면, 사전에 전세 사기를 예방할 수 있어요. 하지만 앱에서 제공하는 시세가 실제와 다를 수 있어서 이를 유념해야 해요.
| 제공 정보 | 설명 |
|---|---|
| 매매 가격 | 거래하고자 하는 건물의 시세 |
| 낙차가율 | 매매 가격과 현재 시세의 차이 비율 |
| 전세가율 | 전세 가격이 매매 가격의 몇 퍼센트인지 |
| 적정 전세 가격 | 적정 시세를 기준으로 산정된 전세 가격 |
| 손실 우려 금액 | 손실 발생 가능 금액 |
2. 집주인 정보 조회하기
이 기능은 집주인의 보증사고 이력과 체납 정보를 확인하여 임대인의 신뢰성을 점검할 수 있어요. 임차인이 정보를 조회하려면, 집주인이 먼저 정보를 확인하고 보여줘야 해요. 이것은 시스템 상의 안전장치로, 무작정 집주인의 정보를 탈취하는 일을 방지하려고 만들어졌죠.
| 정보 조회 | 설명 |
|---|---|
| 보증사고 이력 | 보증보험 가입 기록 및 문제 여부 확인 |
| 체납 정보 | 보증금을 돌려주지 않은 전력이 있는지확인 |
안심전세 앱은 앞으로 업그레이드를 통해 임차인에게 더 많은 정보를 제공할 계획이라고 해요. 그러나 현재는 집주인의 동의가 필요한 만큼, 이 점도 고려해야 해요.
전세 사기꾼 악성 임대인 명단 확인하기
안타깝게도 악성 임대인 명단은 현재 조회가 불가능해요. 관련 법규 개정이 필요하기 때문이죠. 하지만 법이 개정되면, 전세 사기꾼을 미리 차단할 수 있는 유용한 데이터가 제공될 계획이에요. 주의할 점은 이들 명단에 포함된 임대인은 상당한 금액의 보증금을 반환하지 않은 경우예요.
| 악성 임대인 기준 | 설명 |
|---|---|
| 임차보증금 반환 실패 | 2건 이상의 반환 채무 미이행 |
| 반환 채무 발생후 3년 이내 | 보증금 반환 문제로 정부에 의해 지원받은 경우 |
결론
자가진단 안심 전세 앱은 전세 거래에 있어 필수적인 도구로 자리잡고 있어요. 빌라 시세와 집주인 정보를 미리 가늠할 수 있는 이 앱을 활용해 깡통 전세 사기를 예방하시길 바랍니다. 안전한 전세 계약을 위해 이 앱을 적극 활용해 보세요!
자주 묻는 질문과 답변
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